对空调系统每年应进行一次工况测试，以及时掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次有针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠。

“听、嗅、摸、看”是维修机房空调最有效的好办法。从多年维修空调设备的收效来看，此方法值得借鉴学习。

“听”：设备有无异常的振动与响声。有时可以借助于木柄螺丝刀，手握其木柄，将金属头部放至想听的传动设备外壳部位，经验丰富的维修员可根据运行声音，判断其轴承运行状况，发现问题可及时更换轴承，防患于未然，将故障消灭在萌芽状态。

“嗅”：设备房间有无异常气味。一般跑“氟”不易“嗅”到，此方法主要用于判断(边远地区)电压波较大的机房传动设备。

“摸”：是在空调设备维修中心不可少的重要环节(俗称“三点式”)。维修人员通过摸空调制冷系统，即压缩机出口的高压管“烫手”，蒸发器外表“温和”及压缩机回管“特凉”的三处关键点，即可判断该系统内“氟”的运行状况，以采取相应的维护措施。

“看”：设备有无灯光，冒烟，跑、冒、漏现象及水位状况。特别是通过“看”制冷管与蒸发器或设备主体接口处的油迹，判断出制冷系统内是否有跑“氟”现象。

对空调设备的维护，只有亲自动手，做到一充(充氧)，三清(清洗过滤网，清吹冷凝器及清附加湿系统水垢)，才能在维修实践中真正体会到“听、嗅、摸、看”是最有效的方法。