近几年来，我国的国民经济蓬勃发展，人民的生活水平日益提高，对于生活环境的要求也越来越高，使得中央空调被广泛应用，并普及到一些高层领域。例如大型的超市、高层金融建筑，办公建筑以及旅游建筑等一些娱乐场所;还有一些科教文卫建筑，例如大型图书馆、科技馆以及体育馆;还有医疗卫生，通信建筑例如电信机房，同时还有交通运输，比如机场的候机厅、火车站汽车站的候车室以及地铁站等等。

现如今，科学技术不断发展，人以及生产对于空气的温度、湿度、流速度和清洁度都有一些要求，中央空调系统在人类生活生产当中都占据重要的地位。但是，中央空调系统的管理上存在一些问题，许多空调在交付使用之后，开头的几年都可以正常运行，随之使用时间的推移，空调系统的问题逐渐凸显，普遍存在以下的问题：制冷量逐渐减弱、风量也越来越小、空调机组的噪音逐渐增大、新风系统效果没有达到最佳效果、机组频繁出现故障、能耗量逐渐增加等，造成以上的原因很多，但最主要的原因是没有一个对空调进行良好的维修及保养。

1.中央空调基本概念

中央空调是指的是把室内的温度、湿度、清洁度以及气流速度，经过空调设备的相关处理之后运送到每一需要的区间，以此来满足人们日常生活或工作所需的舒适度，以及生产工艺所需要的环境工程技术。

2.中央空调系统的运行管理

2.1制冷主机的日常维护

2.1.1正式运行之前的一些准备工作

一般常用的中央空调冷冻机共有以下四种机型：一是离心式制冷机，二是螺杆制冷机，三是活塞制冷机，四是吸收式制冷机。以上四种机器内部都是完全密封的，投入使用之前需要对机器的密封部分尽心详细的检查、鉴定以及调整，对每一部分的计量仪器，例如压力表、温度计、真空计以及油压计等的指示部分进行调整，确保其准确性，具体的准备事项以及工作最好要参照厂家所提供的制冷机组的使用说明书，认真做好运行之前的准备工作，确保机械可以正常运行[1]。

2.1.2定期进行维护

制冷机是中央空调系统最为核心的设备，因此对其维修需要邀请设备厂家定期前来进行专业的维修与保养，也可以和厂家签订一份维修保养合同，确保制冷机的维修合格。

2.2空调机组的日常维护

空调机组维护的要点是对送风机、空气过滤器、换热盘管以及自动调节阀的检查。具体操作为：○1送风机：将叶轮进行清扫，定期给轴承添加润滑油，对有损坏的轴承要及时更换，并检查及更换皮带，同时还要将送风机的基础螺丝拧紧，确保其牢固。○2空气过滤器：一般一个月左右清扫一次。清扫时将过滤器抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水清洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对灰尘较多的环境，过滤器的清洗应更经常，以免过滤器沾灰尘太多，影响空调器的通风量。○3换热盘管：应每年在进入下一个空调季节前，对空调制冷盘管进行清洗，然后检查盘管是否漏水，检查冷水出入口阀门是否漏水。○4自动调节阀：要认真检查自动调节阀的动作是否正常。

2.3 冷却塔的日常维护

在冷却塔的运行期间， 首先要仔细检查每一部分的运行状态，检查主要有以下重点：确保进风百叶以及风机保护罩上没有其他妨碍空气流通的物体;每个配管接头以及阀门不出现漏水，且能灵活操作;集水盘的水位要适中，没有出现少水或者溢水的现象;浮球阀的动作要灵活，出水正常;风机运转比较平稳，没有出现异常噪声或振动;风机皮带的松紧要适合，没有明显的磨损，如磨损过多，应及时更换并调整平衡;布水器孔眼没有出现堵塞现象;水流经过填料层疏密较为均匀，没有偏流现象。